2025 청년전용 버팀목전세자금, 대출 한도부터 금리까지 완벽 정리!

2025년 청년 주거 안정 정책의 핵심인 청년전용 버팀목전세자금은 무주택 청년을 위한 대표적인 전세자금 대출 제도입니다.

만 19세 이상 34세 이하 청년층을 대상으로 하며, 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산 3.37억 원 이하일 경우 신청할 수 있습니다.

최대 2억 원의 대출 한도, 최저 2.2%의 금리로 제공되며, 대출 기간은 기본 2년에서 최장 10년까지 연장 가능합니다.

특히 다자녀 가구, 중소기업 재직자, 창업 청년에게는 다양한 금리 우대가 적용되어 실질적인 주거 부담을 줄일 수 있습니다.

쉐어하우스 등 예외 대상도 포함되는 등 2025년 개정안을 통해 더욱 포괄적인 지원이 마련되었습니다.

본 글에서는 대출 자격, 신청 방법, 우대조건, 금리, 한도 등 핵심 정보를 자세히 소개합니다.

목차

• 청년전용 버팀목전세자금이란?
• 대출 대상과 자격 요건
• 대출 조건 및 금리
• 신청 절차와 방법
• 우대 조건 및 금리 혜택
• 주의사항 및 유의점
• 마무리

 

2025 청년전용 버팀목전세자금 완벽 가이드

청년전용 버팀목전세자금은 주거 부담을 줄이고, 자립을 시작하는 청년들의 삶의 질 향상을 위해 마련된 정부 지원 대출 상품입니다. 특히 2025년 개정안을 통해 더 많은 혜택과 우대조건이 추가되어 실질적인 주거 안정 지원 효과가 기대됩니다. 

 

청년전용 버팀목전세자금이란?

국토교통부와 주택도시기금이 함께 운영하는 정책금융 상품으로, 만 19세에서 34세 이하의 무주택 청년 세대주(예비 세대주 포함)를 대상으로 전세 보증금 마련을 지원하는 제도입니다. 비교적 낮은 금리와 긴 대출 기간, 다양한 우대 금리 정책을 통해 청년의 주거 안정을 지원하고 있습니다.

 

대출 대상과 자격 요건

• 나이: 신청일 기준 만 19세 이상, 만 34세 이하
• 주거형태: 무주택 세대주(또는 예비 세대주)
• 소득: 부부합산 연소득 5천만 원 이하 (다자녀/신혼부부/공공이전 특례 등 최대 7,500만 원까지 허용)
• 자산: 순자산 가액 3.37억 원 이하 (2025년 통계청 기준)
• 기타: 기존 전세자금대출, 주택담보대출 미보유자만 가능

 

대출 조건 및 금리

항목	내용
대출 한도	최대 2억 원 (보증금의 80% 이내)
대출 금리	연 2.2% ~ 3.3% (소득 및 우대 조건에 따라 차등)
대출 기간	기본 2년, 최대 10년 (자녀수에 따라 20년까지 가능)
상환 방식	일시상환 또는 혼합상환 (거치 + 분할)
대상 주택	전용면적 85㎡ 이하, 보증금 3억 이하 주택 또는 오피스텔

 

신청 절차와 방법

1. 1단계: 전세계약 체결 후, 계약금(5% 이상) 지급
2. 2단계: 기금e든든 또는 수탁은행 통해 신청 접수

대출 신청 자격 알아보기

1. 3단계: 자산·소득심사 및 신용조회
2. 4단계: 보증서 발급(HUG, HF 등)
3. 5단계: 대출 실행 (임대인 계좌로 송금 원칙)

신청은 잔금일 또는 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 해야 하며, 온라인 또는 은행 방문을 통해 가능하며, 관련 서류 제출이 필요합니다.

 

우대 조건 및 금리 혜택

아래와 같은 조건을 만족하면 우대금리를 받을 수 있습니다. 최대 중복적용 시 금리가 1.0%까지 낮아질 수 있습니다.

• 기초생활수급자 및 차상위계층: -1.0%p
• 한부모 가구: -1.0%p
• 장애인, 다문화, 노인가구: -0.2%p
• 자녀 수에 따른 우대: 1명(-0.3%), 2명(-0.5%), 3명 이상(-0.7%)
• 중소기업 재직자 또는 청년창업자: -0.3%p
• 전자계약 체결 시: -0.1%p

2025.3.24.버팀목 금리 조정 안내 확인하기

 

주의사항 및 유의점

• 기존 전세자금대출이나 주택담보대출이 있는 경우 신청 불가
• 대출금은 원칙적으로 임대인 계좌로 직접 송금됨
• 주택을 매수한 경우 대출금 전액을 즉시 상환해야 함
• 대출 실행 후에도 무주택 요건, 소득 조건 등에 대해 사후 점검이 있음
• 기금 약정서 위반 시 3년간 재이용 제한 가능

마무리

청년전용 버팀목전세자금은 2025년을 살아가는 청년들에게 꼭 필요한 주거금융 정책입니다.

단순히 금리 혜택뿐 아니라, 다양한 조건 완화와 신청 절차의 간소화로 실제 체감 혜택이 큽니다.

무주택 청년이라면 반드시 해당 조건을 확인하고, 자격이 된다면 신청을 적극 고려해보세요.

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